Immobilier durable

Climat & Biodiversité

Notre stratégie d’immobilier durable vise à agir directement sur deux grands enjeux environnementaux : le climat et la biodiversité. En limitant l’étalement des villes et en recréant de la pleine terre sur des surfaces déjà artificialisées, nous permettons aux paysages urbains de se regénérer et aux habitants de mieux vivre au cœur des villes.

Sobriété carbone

Un projet de recyclage urbain permet de diminuer de 20% les émissions de CO₂ par rapport à un projet immobilier classique d’étalement urbain sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment (50 ans).

Notre stratégie CO₂ vise à développer ces trois points :

1. Recycler des passoires thermiques en développant des projets performants et sobres en énergie.
2. Développer des projets immobiliers au plus près des transports publics, ce qui favorise le recours aux mobilités douces par les usagers de nos bâtiments.
3. Favoriser le réemploi et l’usage de matériaux biosourcés (béton bas carbone, bois…), quand la réhabilitation n’est pas possible.

Source : ARP Astrance, sur la base de données Novaxia couvrant scope 1, 2 et 3.

Sobriété énergétique

À travers une démarche d’asset management pro-actif
Novaxia Investissement vise à réduire l’obsolescence énergétique de ses immeubles sous gestion :
– En accompagnant les occupants pour optimiser leur consommation d’énergie,
– En rénovant les bâtiments.

Sur les projets de recyclage urbain
En moyenne, un projet de développement est 65% plus performant énergétiquement que le bâtiment précédent.

Renaturation

Nous renaturons les territoires en y intégrant de la biodiversité.
Depuis notre création, nous nous engageons contre l’artificialisation des sols. Les fonds commercialisés par notre société de gestion Novaxia Investissement présentent un bilan global ZAN+ (Zéro artificialisation nette des sols).

Nos projets favorisent la création d’espaces verts et la réintroduction de biodiversité sur des zones déjà bétonnées. Une démarche qui permet une meilleure adaptation au changement climatique et qui bénéficie directement aux habitants des villes.

115 000m²

en cours de renaturation, soit plus de 7x la surface gazonnée du Stade de France.

Chiffre : 2023

SOBRIETE CARBONE & BIODIVERSITE – Gagny (93)

Labelisé BBCA et NF Habitat HQE aligné Taxonomie, ce projet de recyclage de bureaux en logements viens recréer +8000 m² de pleine terre. Seuils 2025 de la RE2020, il consomme moins d’énergie et émet moins de carbone qu’un bâtiment respectant les normes actuelles.

DECARBONNER L'EXISTANT
- Versailles (78)

Grâce à un asset-management proactif, cet immeuble de bureaux a réduit de 80% ses émissions de CO2, avec le remplacement de la chaudière à gaz par des pompes à chaleur, et optimisé sa consommation d’énergie grâce à l’installation de capteurs intelligents.

RENFORCER LA PRÉSENCE DU VÉGÉTAL AU SEIN DES VILLES, QUELS BENEFICES ?

Comment faire rimer immobilier et biodiversité ? Novaxia vous propose son guide pratique, baptisé « Livre vert – renaturer la ville » co-écrit avec la CDC Biodiversité. Son but ? Donner aux acteurs de l’immobilier des clés d’action concrètes pour renaturer nos villes et lutter contre l’artificialisation des espaces urbains.

Découvrir le Livre Vert

Projets et Réalisations

Nos opérations de recyclage urbain

Tout voir (13 projets)

Casa Barbara – Levallois-Perret

Boréales – Clichy

Patterson – Massy

Meriadeck – Bordeaux

Tout voir (13 projets)

Immobilier Durable : La Vision de Novaxia

L’immobilier joue un rôle essentiel dans nos vies et pourtant, il représente ¼ des émissions de CO2 en France. Chez Novaxia, nous visons à développer des projets immobiliers durables et responsables, alignés à la taxonomie européenne, ayant un impact positif sur les territoires et les citoyens…..

Immobilier Durable : La Vision de Novaxia

Limiter l’artificialisation des sols

En juin 2020, la convention citoyenne pour le climat a identifié l’artificialisation des sols et l’étalement urbain comme une menace pour l’environnement. A travers notre démarche de recyclage urbain, nous reconstruisons la ville sur elle-même plutôt que d’étendre les zones de construction et contribuons ainsi à la préservation de notre environnement. Novaxia va même au-delà de l’objectif de zéro artificialisation des sols tel qu’il a été formulé par la loi climat en résilience. En visant le « bilan ZAN+ », Novaxia souhaite démontrer que le recyclage urbain peut faire mieux qu’éviter l’artificialisation d’espace naturel en contribuant à la création de nouveaux espaces végétalisés en ville, autrement dit « renaturer » la ville.

Construction Responsable

Novaxia est convaincue que le secteur immobilier a un rôle clé à jouer dans la réduction de l’impact environnemental. Un de nos objectifs est de limiter les émissions de gaz à effet de serre de nos activités. Pour atteindre cet objectif, nous favorisons, lorsque cela est possible, la réutilisation des constructions existantes, le réemploi ou l’utilisation de matériaux durables (matériaux biosourcés, bas carbone). Cela nous permet de minimiser la consommation de ressources naturelles tout en favorisant la préservation de l’environnement.

Performance Énergétique

Nos projets immobiliers sont conçus dans une optique de réduction de l’empreinte carbone. La promotion de l’efficacité énergétique est un élément fondamental de notre approche. Les bâtiments que nous construisons sont conçus pour minimiser leur consommation énergétique, en faisant le choix d’énergie décarbonée et en utilisant par exemple la géothermie.

Gestion Immobilière responsable

La gestion immobilière responsable est au cœur de notre approche. Chez Novaxia, nous mettons en place des pratiques de gestion qui minimisent l’impact environnemental de nos actifs de rendement. Cela inclut la réduction de la consommation d’énergie, la gestion efficace des déchets et la promotion de la mobilité durable.

Partenariats et Expertise en Développement Durable

Chez Novaxia, nous ne sommes pas seuls dans notre engagement pour un immobilier plus responsable. Nous travaillons en partenariat avec des sociétés expertes et novatrices du secteur en termes de développement durable. Cette collaboration nous permet de concrétiser notre vision d’un avenir immobilier plus propre et plus responsable.

Notre engagement durable

L’immobilier durable est bien plus qu’un simple concept pour Novaxia, c’est un engagement que nous avons pris en tant qu’entreprise à mission. Nous cherchons à agir en faveur de la durabilité, de la responsabilité sociale et de la protection de l’environnement sur chacun de nos projets immobiliers. Nous croyons que l’immobilier a un rôle essentiel à jouer dans la transition écologique et nous sommes fiers de contribuer à cette cause.