Réalisé en copromotion avec ID&AL groupe, cet immeuble mixte logements/bureaux est idéalement situé en plein cœur de Bordeaux. Le projet, ambitieux et responsable, a misé sur la qualité architecturale et l’intégration dans l’environnement. Le bâtiment est issu du recyclage d’un garage automobile obsolète. Auparavant totalement artificialisée, la parcelle développe 500m² de pleine terre, contribuant ainsi activement au retour de la biodiversité, à la réduction des îlots de chaleur ou encore à l’absorption des eaux au cœur de Bordeaux.
Le bâtiment, signé par le cabinet d’architecture Nadau et l’agence Faye Architectes, déploie des façades qui mêlent harmonieusement piliers fuselés en béton clair et grandes parties vitrées dans un style intemporel. Les 21 appartements du 2 au 6 pièces bénéficient de grands espaces extérieurs et de baies vitrées exceptionnelles. La partie bureau déploie 2 700m² répartis sur 5 étages, ce qui permettra d’accueillir près de 250 postes de travail. Ces bureaux modulaires et flexibles permettent de concilier les besoins des futurs occupants. Le programme offre également près de 550m² de locaux commerciaux, qui bénéficient d’un accès privilégié sur les jardins intérieurs. L’ensemble des bureaux et commerces ont été acquis en 2021 par Grand Ouest Gestion d’Actifs via la SCPI Atlantique Mur Régions.
